根据大温哥华地产局最新数据显示，大温哥华地区11月房产市场价格和销量双双上扬，房产均价同比上涨5.7%，销量同比上涨8.4%。而新挂牌房源数仍然持续下跌，房价未来增长仍被看好。

大温房价同比上涨5.7%  Whistler地区表现抢眼

11月，大温哥华地区房产均价达到637,300美元，同比增幅达到5.7%。从具体区域来看，Whistler地区环比增长2%，同比增长8.5%，均创下大温哥华地区最大增幅。

西温哥华(West Vancouver)的房产均价微幅下滑0.7%，达到1,671,100美元，仍然远远超过温哥华乃至整个加拿大的其他地区。排名大温哥华地区房价第二的温哥华西(Vancouver West)仅为867,900美元，约为西温房价的一半。

而第三位的北温哥华(North Vancouver)的房产均价已经下滑至689,000美元。前面提到的同比环比涨幅居首的Whistler目前的房产均价仅为486,900美元。可见西温和温西的房价大大拉高了整个大温哥华地区的房产均价。

从房产类型来看，独栋别墅房价同比上涨7.9%，达到997,800美元;联排别墅同比上涨4.8%，达到480,200美元，公寓+3.2%，达379,500美元，

大温哥华进入淡季 挂牌房源数环比下滑近33%

在大温哥华地产局最新的数据中，值得关注的是，11月整个大温地区的房产成交量同比增长8.4%，达到2516套。

房产专家认为，虽然相对于10月，11月的房产成交量出现了明显的下滑。但是应该看到，11月已经进入加拿大房产交易的淡季，而此次11月的大温哥华房产市场同比活跃度明显提升。

11月大温哥华地区独栋别墅的销量达到1012套，同比去年增长9.3%，与前年同期相比增长幅度更是达到60.9%。公寓的销量同比增长8.6%，达到1052套，联排别墅同比增长6.1%，达452套。

于此同时，11月大温哥华地区的新增房源数再次减少，环比下滑32.8%，同比下滑7.1%。大温哥华地区的在售房源总数环比下滑9.4%，同比下滑10.2%。

这就意味着，一方面，对于有意出售手上温哥华房产的投资人而言，现在挂牌将面临更少的竞争者，赢取更高的房产售价;另一方面，房产成交量的不断上涨和新增房源数的持续下滑，或继续推动大温地区房产均价上扬，以投资为目的的购房人可考虑大温房产。