纵观上月，央行降息政策和多地陆续出台的公积金调整措施也为年底的市场回暖加了两把火。12月年底各大房企蓄势待发。据搜房网不完全统计显示，12月首周共计7盘入市，包括首开万科台湖新城·V公馆、汇福悦榕湾、首开常青藤、西长安壹号、上上城和龙湖西局项目限价房开盘。其中位于昌平霍营地区的首开国风美唐项目备受热捧，开盘当日去化90%以上。

上周7盘入市 年底行业面渐向好

上周末两天，位于昌平区的首开国风美唐与位于门头沟地区的西长安壹号项目开盘火爆。 12月6日，首开国风美唐项目开盘的是南区18#、20#楼，户型为87-95平米两居和127平米三居，开盘均价29800—32000元/平。开盘去化率达90%。开盘当日高达500多组到访客户，现场气氛火爆。

虽然央行降息的利好政策对购房者起到了一定刺激作用，但是，大部分购房者表示选择在这里买房的最主要原因是地铁方便，这个项目距离地铁8号线和13号线交汇站霍营站仅有500米左右的距离，是目前周边在售楼盘中交通比较有优势的项目。

据了解，此次开盘开发商为了回馈购吸引房者，开盘当天认购客户直接减10万房款，电商团购两居减5万，三居减8万，15日内按时签约打99折，新区首推打98折。以总价280万两居为例，优惠后可以节省19万的购房款。

12月7日，位于门头沟区域的西长安壹号项目开盘，推出共315套房源，吸引300多组客户到访，开盘当日去化60%。

据悉，该项目备受热捧的重要原因之一因项目自身投资区位优势加上优惠力度较大，据现场置业顾问介绍说，“受上周政策利好刺激业内面渐向好的原因之外，项目的优惠政策也是刺激购房者热情的主要原因之一，再加上项目自身的投资区位优势，受到了大部分周边的当地客户和城中区域购房者的热捧”。

领秀慧谷排卡现场 图片来源：搜房网

此外，12月6日，位于西二旗的领秀慧谷项目三期也启动了排卡活动，本次预计推出的主力户型为70—90平米三居及110—140平米三居，均价30000元/平米。排卡当日到达现场客户逾千人。主要受到中关村地区购房人群的追捧。

利好政策助楼市暖冬 房企12月蓄势待发

根据相关数据显示，12月北京商品住宅市场将有30个项目入市，相比去年12月的市场上升期增加了25%。

自9·30新政和央行降息政策实行以来，北京等一线城市咨询购房人群明显增多，回暖迹象明显。根据某地产市场研究部人员表示，从降息后的市场反应来看，近郊区等刚需密集的地区新增客源量和到访量均有显著提升。在多重政策刺激下楼市回暖的态势也是不言而喻。

在利好政策刺激楼市回暖之际，双12首个众筹项目也将拉开帷幕，合生摩尔公馆投资1000元，众筹56平米亦庄精装LOFT，最低收益为97元。这也是借双12之际开发商推出的首个众筹项目回馈购房者。

在业内人士看来，从现阶段到春节前，楼市成交量将出现较为显著的增加，宏观楼市价格也将随之逐步扭转全面下滑的态势，止跌企稳。