“如果说城市的下水道是城市的良心，那么楼房的防渗漏就是房屋的良心”。那么，“防渗漏。”中国建筑防水协会的一位专家如是说，但是这个承载着良心的数字究竟如何呢?据不完全统计，目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新，防水行业使命沉重，如何降低这个比例成为现在行业里需要解决的重中之重。

渗漏数据让人触目惊心

根据中国防水协会与北京零点市场调查与分析公司发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示，在抽取的2849个建筑屋面调查样本中，2716个出现不同程度的渗漏，渗漏率达到95.33%;1777个地下建筑样本，其中1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达到57.51%。

多因素致房屋渗水频繁

建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑安全与建筑寿命产生了重要影响。我国建筑物频繁发生渗漏原因众多，渗漏的原因都围绕在材料、设计、施工、维护以及制度方面等。

首先，我国建筑主体对防水项目不够重视，防水质量要求过低。其次，防水行业产能过剩，恶性竞争，部分建筑舍得花大成本搞外观，而防水等隐蔽工程质量却不达标。第三，造假堪称暴利，监管不到位。防水行业超低的门槛，缺失的监管，高额的利润，层层分包、转包的建设方式，这些都给劣质防水材料的销售提供了温床。

欧西建议，开发商最好指定有信誉、有资质防水品牌，同时对防水施工进行有力监控;业主房屋防水施工最好找专业防水施工队伍进行，而不要贪便宜找游击队，从而让防水工程从开始就有保证。

四维防护成建筑防护守护神

建筑防护是指为了实现建筑设计目标，提高建筑使用的安全性与舒适性，而对建筑保温、防水、防腐、净化等几个方面采取的保护措施，从而避免建筑腐蚀、渗漏、散热，建筑环境污染(水污染、空气污染、噪音污染)等现象的出现。但是现在的建筑防护还未形成一个完整的系统，防水、保温、防腐、绿化在现阶段基本都是单一的运用在建筑上，建筑完工后，后期维护没有明确责任，常常导致维护不到位。

为了解决这一问题，欧西在经过深入研究创新性的提出4维防护概念。四维建筑防护是将建筑保温、防水、防腐、净化等防护相关行业产品进行集成，针对同一建筑，把所有防护产品集中在同一个设计要求、标准下进行统一设计，大大提高了防护的整体性，同时延长了建筑防护周期，避免的建筑防护的短板效应，从单一防护走向综合防护，给建筑带来从上到下、从内到外，70年全方位立体时空防护。

现在，欧西在全国找寻有梦想的合作伙伴，一起为国家建筑质量改善努力，一起打开成功大门!

注：江苏欧西建材科技发展有限公司(简称欧西建科)总部坐落于长三角地区最重要的产业城市和经济中心—中国南京。作为中国绿色防水材料第一品牌与最专业的绿色防水材料优质供应商，欧西建科旗下拥有自主知识产权品牌“OSEAGUARD”、“OXD”，囊括了高分子防水卷材、非沥青自粘防水卷材、环保型防水涂料、保温材料、绿化材料等系列精品，并结合中国建筑的实际情况，开发了OSEAGUARD单层屋面系统、种植屋面系统、节能屋面系统、“车库佳”防护系统、“隧无忧”防水系统、地铁防水系统、“屋面贴”修缮系统等防水工程系统。